Schöne Gartenwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Neuhofen!
Beschreibung
Die aktuell verfügbare Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von etwa 71 m² und besteht aus:
- Vorraum
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer
- WC und Bad getrennt
- Garderobe
- Terrasse ca. 18 m² m²
- Gartenfläche ca. 20 m²
- Kellerabteil
- 2 KFZ-Abstellplätze (einer davon im Carport überdacht)
- Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört eine angrenzende Gartenfläche von etwa 30 m², die den Mietern die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und den eigenen Außenbereich zu gestalten.
Die in der Wohnung befindlichen Möbel (Küche, Badezimmer sowie weiteres Mobiliar) können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt acht Mietwohnungen. Davon befinden sich vier im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten und weitere vier im Obergeschoss.
Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese Mietwohnung befindet sich in 4501 Neuhofen an der Krems in Oberösterreich. Sie hat eine Südausrichtung und liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof.
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Pellets
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 985,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 985,00 € |
| Miete: | 759,09 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 99,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.045,00 € |
- Kaution: 2505,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1742
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 985,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB 26 kWh/m2a
- fGEE 0,62
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.11.2026
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