Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon
Beschreibung
Diese moderne, helle und freundlich gestaltete Wohnung wird Sie begeistern!
Die Wohnung Top B5 hat eine Wohnfläche von etwa 61,61 m² und besteht aus
- Eingang - Garderobe 3,56 m²
- Wohnen/Essen/Kochen 31,80 m²
- Schlafzimmer 11,78 m²
- AR / Büro 6,32 m²
- WC und Bad getrennt,
- Balkon ca. 10,83 m²
- Keller ca. 7,87 m²
- 2 KFZ-Abstellplätze (einer davon überdacht)
Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 beziehbar und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.
Diverse Einrichtungsgegenstände wie Küche, Bad, Vorraum können von der derzeitigen Mieterin kostengünstig abgelöst werden.
Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Sie haben alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir vorab um Übermittlung der beigefügten Selbstauskunft im Dokumentenanhang.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 15 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbad und Sportvereinen
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rampe
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,46
- gültig bis 16.02.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 808,00 €
- Fläche ca. 61,61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 808,00 € |
| Miete: | 625,45 € |
| Betriebskosten: | 109,09 € |
| Heizkosten: | 66,67 € |
| Umsatzsteuer: | 86,79 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 888,00 € |
- Kaution: 2064 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1747
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 808,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,61 m2
- Wohnfläche ca. 61,61 m2
- Kellerfläche ca. 7,71 m2
- Balkonfläche ca. 10,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 28 kWh/m2a
- fGEE 0,46
- gültig bis 16.02.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.12.26 (ev. früher)
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