Urban wohnen & im Grünen entspannen – Gartenwohnung in Linz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4040 Linz, Oberösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 76,41 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein geselliges Beisammensein mit Freunden oder ein entspannter Rückzugsort – der eigene Garten macht all das möglich und schenkt Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt.
Der unmittelbar am Haselbach gelegene Gemeinschaftsgarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zusätzlich zum Eigengarten Groß und Klein zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre angenehm ruhige Lage: Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit praktischer Umkehrmöglichkeit, wodurch kein Durchzugsverkehr entsteht und ein besonders entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird.
Der Kaufpreis von 380.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit Eigengarten in dieser ruhigen Stadtlage von Linz. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien, diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensfreude schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!
Die Gartenwohnung der Jägerstätterstraße in 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Nur wenige Schritte trennen Sie von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Geldautomaten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar – ideal für ein urbanes, komfortables Leben.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 69.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 05.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5325 m
Sonstige
- Bank 550 m
- Geldautomat 550 m
- Polizei 1550 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 525 m
- Krankenhaus 3775 m
- Klinik 3225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 76,41 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1670
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,41 m2
- Wohnfläche ca. 76,41 m2
- Gartenfläche ca. 67,49 m2
- Kellerfläche ca. 5,02 m2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 69.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 05.02.2029
- Baujahr 1999
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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Urban wohnen & im Grünen entspannen – Gartenwohnung in Linz
- 4040 Linz
- Fläche ca. 76,41 m2
- Kaufpreis 380.000,00 €
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