St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet auf großzügigen 542m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit ca. 20 Zimmern und einem Sozialraum.
Die Fremdenzimmer befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und Komfort im Alltag.
Die Badezimmer sind alle mit Duschen und modernen Armaturen ausgestattet - teilweise auch mit Fenster, was für eine helle und freundliche Wellness-Oase sorgt. Eine praktische Teeküche im Sozialraum, welcher sich in einer der Etagen befindet, ergänzt die Ausstattung und macht die Immobilie besonders funktional.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – Apotheke und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität und Komfort.
Der Kaufpreis von 1.980.560,00€ exkl. USt reflektiert die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung dieses einzigartigen Angebots. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie!
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Teeküche
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 542 m2
- Zimmer 20,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1666
- Zimmer 20,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zimmer
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 542 m2
- Nutzfläche ca. 542 m2
- Balkone 6
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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- Zimmer 20,5
- Fläche ca. 542 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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- 4880 St. Georgen im Attergau
- Zimmer 20,5
- Fläche ca. 542 m2
- Kaufpreis auf Anfrage