St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit einer großzügigen Fläche von 55,89 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der offene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Elegant verlegte Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einem Personenaufzug und einem praktischen Wasch- und Trockenraum ausgestattet. Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen, die nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur begeistern.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie!
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 55,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1617
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,89 m2
- Wohnfläche ca. 55,89 m2
- Kellerfläche ca. 4,48 m2
- Balkonfläche ca. 4,51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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Kirchdorf Medicum - Ärztehaus
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 4
- Fläche ca. 96,08 m2
- Kaufpreis 560.000,00 €
Kirchdorf Medicum - Ärztehaus
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90,98 m2
- Kaufpreis 530.000,00 €
Kirchdorf Medicum - Ärztehaus
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- 530.000,00 € - 560.000,00 €
- Verfügbare Einh. 2
- Flächen 90,98 m² - 96,08 m²
- Zimmer 4