St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Attergau! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs.
Mit einer großzügigen Fläche von 51,17 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches, neues Zuhause einziehen, in dem alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende zu verbringen oder Freunde zu bewirten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Nordwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag die Sonne genießen oder einfach nur die frische Luft und den Blick ins Grüne erleben können. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.
Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer Garage, die Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der moderne Personenaufzug macht den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel.
St. Georgen im Attergau ist nicht nur ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sondern auch ein Platz, der durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zum Attersee besticht. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region, sei es beim Wandern, Radfahren oder Schwimmen im kühlen Nass.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in St. Georgen im Attergau nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Fläche ca. 51,17 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1470
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,17 m2
- Wohnfläche ca. 51,17 m2
- Grundfläche ca. 1.357,2 m2
- Kellerfläche ca. 3,25 m2
- Balkonfläche ca. 7,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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