Charmante Gartenwohnung in Micheldorf – Ihr neues Zuhause auf 78m²!
Beschreibung
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben! Die Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.
Mit einer großzügigen Fläche von 78,79 m² (inkl. Loggia) ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die durchdachte Raumaufteilung - Wand von Diele in den großzügigen Wohnraum wurde teilweise herausgenommen - sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Zentralheizung und der Schwedenofen für eine wohlige Wärme sorgen – perfekt für gemütliche Abende. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine entspannende Auszeit bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Gartenwohnung ist die Loggia mit Garten. Hier können Sie die frische Luft genießen, den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen oder einfach nur entspannen. Der vorhandene Stellplatz sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Preis inkludiert ist die Küche, das Esszimmer, die Gardarobe sowie das Badezimmer.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Dörfer schnell und bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen und Supermärkte – alles, was Sie zum Leben benötigen, ist nur einen Steinwurf entfernt.
Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität von Micheldorf in Oberösterreich. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Gartenwohnung in der Josef-Hofer-Straße 4563 in Micheldorf überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Schulen für die Kleinen sind in unmittelbarer Nähe, während der Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 400 m
- Flughafen 2075 m
Sonstige
- Bank 1100 m
- Geldautomat 1100 m
- Polizei 1775 m
Gesundheit
- Arzt 1375 m
- Apotheke 1425 m
- Klinik 1375 m
- Krankenhaus 2275 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 78,79 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,62 € |
Heizkosten: | 53,53 € |
Reparaturrücklage: | 74,51 € |
Umsatzsteuer: | 21,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 257,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/559
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,79 m2
- Wohnfläche ca. 78,79 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 8,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1998
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025
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Charmante Gartenwohnung in Micheldorf – Ihr neues Zuhause auf 78m²!
- 4563 Micheldorf in Oberösterreich
- Fläche ca. 78,79 m2
- Kaufpreis 220.000,00 €

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