Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Wohnung im 1. OG besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren perfekten Standort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Mit einer großzügigen Fläche von 92,43 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Feiern ideal ist. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine moderne Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Ob ein Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Das Badezimmer ist ein weiterer Traum für Wellnessliebhaber: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, wird es zu einer Oase der Entspannung. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Carport sowie zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eberstalzell bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, umgeben von herrlicher Natur und einer freundlichen Nachbarschaft.
Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein modernes Zuhause im Erstbezug, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten.
Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie selbst zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Eberstalzell wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
