Modernes Wohnglück in Micheldorf - Haus 1
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf in Oberösterreich!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet Ihnen somit den Vorteil eines Erstbezugs. Mit einer Gesamtfläche von 94,10m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 405.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als angemessen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen als Eigentümer exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Sonne und Ruhe genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Sie haben zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung, davon ein Carport. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen und haben Ihre Fahrzeuge immer in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen und verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon bzw. die Südterrasse, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Licht schenken.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder schnell unter die Dusche springen möchten. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung geachtet.
Die Lage der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Dennoch sind Sie gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Micheldorf in Oberösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen brauchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage begeistern und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohnanlage. Wir freuen uns auf Sie!
- In ruhiger und grüner Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Natur und Wanderwegen - In einer familienfreundlichen Nachbarschaft - Kurze Entfernung zu verschiedenen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sportverein und Restaurants - Nähe zu größeren Städten wie Linz und Steyr für weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 01.07.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- Flughafen 600 m
Sonstige
- Bank 450 m
- Geldautomat 450 m
- Polizei 3125 m
Gesundheit
- Arzt 2750 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 3675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 405.000,00 €
- Fläche ca. 94,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 405.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/459
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 405.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,1 m2
- Wohnfläche ca. 94,1 m2
- Gartenfläche ca. 68,84 m2
- Terrassenfläche ca. 20,77 m2
- Stellplatzfläche ca. 32,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- gültig bis 01.07.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
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