Moderne Gartenwohnung in St. Marien: Erstbezug mit Terrasse und 2 Stellplätzen zur Miete!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Marien, Oberösterreich! Diese traumhafte Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung. Mit einer großzügigen Fläche von 75,62 m² und 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der perfekte Ort für Paare, kleine Familien oder anyone, der das Leben in einem idyllischen Umfeld genießen möchte.
Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein frisches, neuwertiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung ist auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig durch die Kombination von Fliesen und Parkett für ein stilvolles Ambiente sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Hier können Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – ein wahrer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Für die kulinarischen Freuden bietet die moderne Küche genügend Platz und die Möglichkeit, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Die beiden WCs und das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, sodass Sie auch bei größeren Besuchen nie in Zeitnot geraten.
Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung sind die zwei Stellplätze, die Ihnen eine bequeme Anreise ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können.
Die Lage ist perfekt für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch zentral und dennoch in einer naturnahen Umgebung.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese wunderschöne Gartenwohnung für nur 1.064,73 € und erleben Sie den Charme von St. Marien in Oberösterreich. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in St. Marien, einem der begehrten Wohngegenden Oberösterreichs. Unser exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in dieser idyllischen Gemeinde zu leben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A+, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 20.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 8450 m
- Flughafen 4225 m
Sonstige
- Bank 200 m
- Geldautomat 200 m
- Polizei 4050 m
Gesundheit
- Arzt 3650 m
- Apotheke 3975 m
- Klinik 3650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.064,73 €
- Fläche ca. 75,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.064,73 € |
Miete: | 831,82 € |
Betriebskosten: | 136,12 € |
Heizkosten: | 37,81 € |
Umsatzsteuer: | 104,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.110,10 € |
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/406
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.064,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,62 m2
- Wohnfläche ca. 75,62 m2
- Gartenfläche ca. 112,01 m2
- Terrassenfläche ca. 25,17 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 20.09.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2025
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