Charmantes Einfamilienhaus auf 1001m² Grundstück in Weißkirchen an der Traun, OÖ!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt.
Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum.
Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus bei Graßing in 4616 Weißkirchen an der Traun bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung. Direkte Anbindung zur Autobahn welche eine schnelle Erreichbarkeit von Linz und Umgebung garantiert. Ideal für Familien, die Ruhe und Mobilität schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Smart Home System
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 9850 m
- Flughafen 8125 m
Sonstige
- Bank 1675 m
- Geldautomat 1525 m
- Polizei 4450 m
Gesundheit
- Arzt 4175 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4900 m
- Krankenhaus 8975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 156,33 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 Prozent
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1752
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 156,33 m2
- Wohnfläche ca. 156,33 m2
- Grundfläche ca. 1.001 m2
- Kellerfläche ca. 87,6 m2
- Verbaubare Fläche ca. 201 m2
- Balkonfläche ca. 21,44 m2
- Terrassenfläche ca. 61,7 m2
- Garagenfläche ca. 28 m2
- Stellplatzfläche ca. 37,5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ende April 2027
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