St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf großzügigen 75,87 m². Mit drei gut durchdachten Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem südlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen viel Licht und Entspannung im Freien bietet. Ihr Komfort wird durch einen praktischen Personenaufzug und eine eigene Garage zusätzlich erhöht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert.
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, der Ihnen flexible Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken.
Zum Kaufpreis von 360.000,00 € erhalten Sie hier ein erstklassiges Zuhause mit hohem Anspruch an Qualität und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Georgen im Attergau wartet auf Sie.
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 75,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1616
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,87 m2
- Wohnfläche ca. 75,87 m2
- Kellerfläche ca. 4,73 m2
- Balkonfläche ca. 13,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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