St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Georgen im Attergau – einer exklusiven Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 76,64 m² und bietet Ihnen als Erstbezug modernsten Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während Sie von der angrenzenden Terrasse und dem eigenen Gartenbereich profitieren – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Licht und Wärme den ganzen Tag über garantiert.
Für Ihr Wohlbefinden sorgt das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Praktisch ist auch der vorhandene Wasch- und Trockenraum, der Ihren Alltag erleichtert. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Das Gebäude ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der komfortablen Zugang garantiert. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Der Bus, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und machen Ihre Mobilität bequem und flexibel.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit bester Infrastruktur.
Der Kaufpreis für diese exklusive Gartenwohnung beträgt 357.000,00 Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot – ein perfektes Zuhause für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in St. Georgen im Attergau! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 56,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1604
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,51 m2
- Wohnfläche ca. 56,51 m2
- Gartenfläche ca. 63,76 m2
- Kellerfläche ca. 3,66 m2
- Terrassenfläche ca. 19,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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