St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4880 St. Georgen im Attergau – einer Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht.
Diese erstklassige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 71,29 m² eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf Ihre private Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden ein Barbecue veranstalten.
Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Zwei moderne Bäder bieten Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannende Duschen oder bereiten Sie sich in aller Ruhe auf den Tag vor. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos zu Ihrer Wohnung gelangen – perfekt für alle Lebenslagen.
Die Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Akzente zu setzen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. St. Georgen im Attergau ist nicht nur bekannt für seine atemberaubende Natur und die Nähe zum Attersee, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus und Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können.
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine moderne Gartenwohnung in St. Georgen im Attergau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 625 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 71,29 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1462
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,29 m2
- Wohnfläche ca. 71,29 m2
- Grundfläche ca. 1.357,2 m2
- Kellerfläche ca. 3,66 m2
- Terrassenfläche ca. 9,42 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB A+, 35 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- gültig bis 27.03.2033
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2028
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Wohnen im Salzkammergut mit Bergblick
- 4814 Neukirchen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105,96 m2
- Kaufpreis 640.000,00 €
Wohnen im Salzkammergut mit Bergblick
- 4814 Neukirchen
- Zimmer 4
- Fläche ca. 91,5 m2
- Kaufpreis 570.000,00 €
Wohnen im Salzkammergut mit Bergblick
- 4814 Neukirchen
- 560.000,00 € - 640.000,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 91,5 m² - 105,96 m²
- Zimmer 4