Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern!
Eigenheim macht glücklich.
In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben.
Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems!
Die Immobilie befindet sich am Gartenhausweg in 4560 Kirchdorf an der Krems, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in bester Zentrumslage in einer Sackgasse. Die 18 Wohneinheiten werden, im für die Fa. Neuwog üblichen, gehobenen Standard errichtet. NEUWOG steht für herzliche Betreuung und zufriedene Kunden!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
Dokumente
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Ansicht Nord-Süd.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Ansicht West-Ost.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Dachdraufsicht.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Dachgeschoss.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Erdgeschoss.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Ergeschoss-Kellergeschoss Ausschnitt.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Kellergeschoss.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Lageplan.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Obergeschoss 01.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Obergeschoss 02.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Schnitt A-B.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Schnitt C-D.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Schnitt E-F.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Schnitt G-H.pdf
-
2026-01-22 AP11 KIRCHDORF - Gartenhausweg - Schnitt I-J.pdf
-
BAB Top 03.pdf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 4200 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 525 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 925 m
- Krankenhaus 225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 91,92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1453
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,92 m2
- Wohnfläche ca. 91,92 m2
- Grundfläche ca. 2.635 m2
- Balkonfläche ca. 27,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juli 2027
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Gemütliches Zweifamilienhaus mit riesigem Baugrundstück in Leonding - teilbar & mit Projektoption
- 4060 Bergham
- Fläche ca. 356,35 m2
- Kaufpreis 1.400.000,00 €
Charmante Wohnung in Igls umgeben von atemberaubender Bergwelt
- 6080 Igls
- Zimmer 1
- Fläche ca. 32,08 m2
- Kaufpreis 200.000,00 €
Baugrundstück im Zentralraum für Bauträger geeignet
- 4483 Hargelsberg
- Fläche ca. 961 m2
- Kaufpreis 217.000,00 €