Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rohr im Kremstal
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rohr im Kremstal, Oberösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 82 m², sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit miteinander vereint.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer schaffen möchten – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine wohlige Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Badezimmer dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hier erwartet Sie sowohl eine Badewanne als auch eine praktische Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Carport, der nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch den einfachen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Und das Beste: In der Nachbarschaft gibt es eine Bäckerei, die Ihnen morgens frische Brötchen und köstliche Backwaren liefert. So beginnt jeder Tag mit einem kleinen Genuss.
Für nur 976,00 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese charmante Wohnung in 4532 Rohr im Kremstal bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein entspanntes Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bäckerei für frische Brötchen, eine Bank sowie einen Geldautomaten für Ihre finanziellen Anliegen. Die Post ist ebenfalls in der Nähe, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof ideal ist. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!
Ausstattung
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 976,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 976,00 € |
| Miete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 137,27 € |
| Heizkosten: | 49,17 € |
| Umsatzsteuer: | 98,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.035,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/1182
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 976,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 6,78 m2
- Balkonfläche ca. 16,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 33 kWh/m2a
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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