Eigenheim im EG St. Marien - Haus 2
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde St. Marien, Oberösterreich. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen Rückzugsort, der durch seine großzügige Gestaltung und die ruhige Lage besticht.
Mit einer Wohnfläche von 89,87 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen.
Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der bezaubernde Garten, der Ihnen nicht nur einen persönlichen Außenbereich bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen und das Leben im Freien zu zelebrieren. Genießen Sie den Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt.
Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie den eleganten Mix aus Fliesen und Parkett, der den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Das großzügige Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Zusätzlich zu den zwei Stellplätzen, die Ihnen zur Verfügung stehen, ist die Verkehrsanbindung optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Der Kaufpreis von 405.000,00 € für diese herausragende Gartenwohnung ist nicht nur ein faires Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in St. Marien, einem der begehrten Wohngegenden Oberösterreichs. Unser exklusives Neubauprojekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in dieser idyllischen Gemeinde zu leben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A+, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 20.09.2034
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 8450 m
- Flughafen 4225 m
Sonstige
- Bank 200 m
- Geldautomat 200 m
- Polizei 4050 m
Gesundheit
- Arzt 3650 m
- Apotheke 3975 m
- Klinik 3650 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 89,87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/697
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,87 m2
- Wohnfläche ca. 89,87 m2
- Gartenfläche ca. 187,32 m2
- Terrassenfläche ca. 25,45 m2
- Stellplatzfläche ca. 31,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A+, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 20.09.2034
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2025
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Eigenheim im EG St. Marien - Haus 2
- 4502 St. Marien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 89,87 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

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