Neues Zuhause in Kematen: Erstbezug mit Südbalkon, Carport und flexiblem Raumkonzept!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der malerischen Gemeinde Kematen an der Krems, Oberösterreich, erwartet Sie ein traumhaftes Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 125,74 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser lichtdurchfluteten 5-Zimmer-Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume sofort zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Egal, ob Sie mit dem Auto oder dem Bus unterwegs sind – die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Die hochwertige Ausstattung der Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Bad mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – hier wird Ihr persönlicher Wellnessbereich zum Rückzugsort nach einem langen Tag.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes und stilvolles Zuhause zu investieren, das Ihnen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern. Ihre neue Lebensphase in Kematen an der Krems wartet bereits auf Sie!
Die Immobilie bei Kornweg 4531 in Kematen an der Krems besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein malerischer Golfplatz, ideal für Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen für zusätzlichen Komfort. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 06.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 4150 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 4275 m
- Klinik 4550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Fläche ca. 125,74 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 570.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/602
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,74 m2
- Wohnfläche ca. 125,74 m2
- Grundfläche ca. 835 m2
- Terrassenfläche ca. 116,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 28,74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 06.06.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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