Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Garten,Terrasse oder Balkon & Carport!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 4531 Kematen an der Krems! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein Leben im Einklang mit der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 76,84 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen.
Der Kaufpreis von 380.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und den Erstbezug dieser Wohnung wider. Hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Die stilvolle Ausstattung umfasst edle Fliesen und hochwertiges Parkett, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Fern- und Grünblick und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel der Umgebung schweifen. Ihre Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Wellnessmomente. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein praktisches Carport, das Ihr Auto vor den Witterungseinflüssen schützt.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte.
Entscheiden Sie sich für diese Gartenwohnung und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kematen an der Krems wartet auf Sie!
Die Immobilie am Kornweg 4531 in Kematen an der Krems besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein malerischer Golfplatz, der sportliche Aktivitäten und Erholung bietet. Zudem sind Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 06.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 4150 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 4275 m
- Klinik 4550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 76,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 380.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/598
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,84 m2
- Wohnfläche ca. 76,84 m2
- Grundfläche ca. 785 m2
- Gartenfläche ca. 167,43 m2
- Terrassenfläche ca. 22,25 m2
- Stellplatzfläche ca. 27,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 06.06.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Neuer Preis !! für Top Wohnung, 69m², 3 Zimmer, Garten, Loggia, Tiefgaragenstellplatz!
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 3
- Fläche ca. 69,42 m2
- Kaufpreis 220.000,00 €

ACHTUNG: NEUER PREIS!! Grundstück in der schönsten Wohnlage von St. Marien
- 4502 Sankt Marien
- Fläche ca. 800 m2
- Kaufpreis 220.000,00 €

Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 4
- Fläche ca. 93,41 m2
- Kaufpreis 435.000,00 €