Erstbezug in Kematen: Moderne Wohnung mit Garten,Terrasse oder Balkon & Carport!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4531 Kematen an der Krems – einer idyllischen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese erstklassige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 95,73 m² eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung.
Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung und den hochwertigen Materialien begeistern. Mit vier einladenden Zimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der hochwertige Parkettboden und die eleganten Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für gemütliche Abende.
Genießen Sie den traumhaften Ausblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, wo Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ihr privater Garten lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen, zu spielen oder Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Zudem gehören zwei Stellplätze und ein Carport zu Ihrer neuen Immobilie, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert.
Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Zudem sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung an das Busnetz schnell in der Umgebung mobil.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine neu errichtete Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Gefühl von Erstbezug. Diese Gartenwohnung in Kematen an der Krems ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Immobilie am Kornweg 4531 in Kematen an der Krems besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein malerischer Golfplatz, der sportliche Aktivitäten und Erholung bietet. Zudem sind Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 06.06.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 4150 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 4275 m
- Klinik 4550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 95,73 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/596
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,73 m2
- Wohnfläche ca. 95,73 m2
- Grundfläche ca. 785 m2
- Gartenfläche ca. 118,17 m2
- Terrassenfläche ca. 25,12 m2
- Stellplatzfläche ca. 28,76 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 06.06.2035
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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