Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Graz – auch als WG möglich
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Kastellfeldgasse 8010 Graz vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, genießen Sie eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.
Energieausweis
- HWB 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 21.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 8300 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 400 m
- Klinik 850 m
- Krankenhaus 1650 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 %
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Zusätzlich EUR 10.000,00 für Inventar
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/572
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Terrassenfläche ca. 5,06 m2
- HWB 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 21.09.2034
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2025
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