Jetzt Mietkaufmöglichkeit nutzen - 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon - bereits im September 2024 bezugsfertig
Beschreibung
Die Wohnung kann jeder Zeit bezogen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklamarkt, Oberösterreich! Diese moderne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 59,23m² und 2 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein makelloses und unbenutztes Zuhause, in dem Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Der helle und geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südbalkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, so dass Sie hier entspannende Momente genießen können.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage und ein Stellplatz, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto haben. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Vöcklamarkt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Schroppgasse in Vöcklamarkt in Oberösterreich. Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, da sich in unmittelbarer Nähe verschiedene wichtige Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten befinden. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
Sonstige
- Bank 150 m
- Geldautomat 150 m
- Polizei 275 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 745,13 €
- Fläche ca. 59,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 745,13 € |
Miete: | 558,00 € |
Betriebskosten: | 119,39 € |
Heizkosten: | 67,78 € |
Umsatzsteuer: | 81,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 826,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/524
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 745,13 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 59,23 m2
- Wohnfläche ca. 59,23 m2
- Kellerfläche ca. 3,85 m2
- Balkonfläche ca. 25,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.02.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2024
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