Neues Projekt in Kirchdorf - jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern!
Eigenheim macht glücklich.
In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben.
Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich am Gartenhausweg in 4560 Kirchdorf an der Krems, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in bester Zentrumslage in einer Sackgasse. Die 18 Wohneinheiten werden, im für die Fa. Neuwog üblichen, gehobenen Standard errichtet. NEUWOG steht für herzliche Betreuung und zufriedene Kunden!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.09.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Flughafen 4200 m
Sonstige
- Bank 325 m
- Geldautomat 325 m
- Polizei 550 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 925 m
- Krankenhaus 150 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 91,92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/511
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,92 m2
- Wohnfläche ca. 91,92 m2
- Grundfläche ca. 2.635 m2
- Balkonfläche ca. 27,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.09.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juli 2026
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- 4870 Vöcklamarkt
- Zimmer 2
- Fläche ca. 59,23 m2
- Miete 745,13 €
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- 4560 Kirchdorf an der Krems
- 330.000,00 € - 435.000,00 €
- Verfügbare Einh. 13
- Flächen 71,55 m² - 93,41 m²
- Zimmer 3 - 4
Neues Projekt in Kirchdorf - jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 4
- Fläche ca. 88,93 m2
- Kaufpreis 400.000,00 €