Traumhaftes Wohnen mit eigenem Garten in Bad Hall - Erstbezug!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Bad Hall, Oberösterreich! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Landleben. Das Erdgeschoss des hochwertigen Neubaus bietet Ihnen auf 52m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihr neues Zuhause brauchen.
Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis von 300.000,00 € beinhaltet nicht nur die Wohnung, sondern auch einen traumhaften Garten, eine geräumige Terrasse und sogar zwei Tiefgaragenstellplätze. Das Beste daran? Sie müssen sich um nichts kümmern, denn die Wohnung ist bereits mit Fliesen und Parkett ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist durch den Personenaufzug barrierefrei zugänglich.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und führen direkt zur Terrasse und dem Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft genießen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen begehbaren Kleiderschrank und kann durch die Südausrichtung mit viel Tageslicht punkten.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es ruhig und doch zentral mögen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal und in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Bad Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Garten begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Lande. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ruhige Wohngegend in einer bestehenden Siedlung - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe Linz- Wels- Steyr - Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien - In der Nähe von Kurort Bad Hall mit Thermalbädern und Wellnessangebot
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 15.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Flughafen 4550 m
Sonstige
- Bank 600 m
- Geldautomat 600 m
- Polizei 700 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 9650 m
- Krankenhaus 7525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/473
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Gartenfläche ca. 55,02 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 17,47 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 15.05.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Moderne Erstbezug-Immobilie in Kirchdorf, Oberösterreich - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
- 4560 Kirchdorf an der Krems
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,75 m2
- Kaufpreis 375.000,00 €
Erstbezugswohnung mit Balkon und 1 Stellplätzen in Ried im Traunkreis - Jetzt für nur 599,50 € mieten!
- 4551 Ried im Traunkreis
- Fläche ca. 50 m2
- Miete 660,00 €
Baugrund mit idyllischem Grünblick in Thalheim bei Wels
- 4600 Thalheim bei Wels
- Fläche ca. 595 m2
- Kaufpreis 130.000,00 €