Spessart: Perfekte Location für Partys & Events: Gastgewerbe mit Discothek samt Dachgeschosswohnungen in Neuhofen
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt.
Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.
Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich, genauer gesagt liegt sie im Ortsteil Lining am Hochpunkt von Neuhofen/Krems.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Öl
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Gastterrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wintergarten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Toilette
- Mansarddach
- Pyramidendach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 29.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 550 m
- Autobahnanschluss 6200 m
- Bahnhof 625 m
- Straßenbahn / Bus 9075 m
- Flughafen 6625 m
Sonstige
- Bank 1150 m
- Geldautomat 1150 m
- Post 600 m
- Polizei 1375 m
Kinder & Schulen
- Schule 1250 m
- Kindergarten 1175 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1275 m
- Bäckerei 625 m
- Einkaufszentrum 6525 m
Gesundheit
- Arzt 1600 m
- Apotheke 1325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 161,9 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4417/471
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 161,9 m2
- Wohnfläche ca. 161,9 m2
- Nutzfläche ca. 639,4 m2
- Grundfläche ca. 2.167 m2
- Kellerfläche ca. 122,14 m2
- Terrassenfläche ca. 275 m2
- Garagenfläche ca. 42,7 m2
- Bäder 4
- WC 13
- Terrassen 3
- Stellplätze 28
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 29.07.2034
- Baujahr 1958
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1999
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.09.2024
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