Büro / Kanzlei / Praxis / Ordination

4501 Neuhofen an der Krems

Beschreibung

Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen professionellen Raum zur Entfaltung mit einer attraktiven Geschäftsfläche, welche ab Juli 2024 zur Verfügung steht und Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung bietet. Dieses Büro ist Teil eines im Jahr 2020 neu errichteten Büro- und Wohnkomplexes im Zentrum von Neuhofen an der Krems. Es bietet eine moderne und stilvolle Arbeitsumgebung und beinhaltet zwei Tiefgaragenplätze samt Aufzug.

Hierbei handelt es sich um das Büro 1 + Büro 2 mit einer Geschäftsfläche von ca. 132 m², welche bis zu 7 Arbeitsplätzen bieten. 

  • Gesamtfläche des Büros im 1.OG : 174 m² - ideal geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei, welche auch gemeinschaftlich mit Geschäftspartnern genutzt werden kann.     
  • Eine Teilung der Räume wäre bei Bedarf durch Trennwände möglich.
  • Lift: für die barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner.
  • Infrastruktur: Büroküche und Balkon, um Ihre Mittagspause angenehm zu gestalten und frische Ideen zu entwickeln.
  • Deckenkühlung: angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
  • Tiefgarage: Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Mietangebot enthalten, um Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Standort der Geschäftsfläche im Zentrum von Neuhofen ist unschlagbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof ist nur 1,1 km entfernt und daher in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Mansarddach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 24 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,61
  • gültig bis 16.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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